Vendre un bien à La Geneytouse : les diagnostics obligatoires avec OXY DIAGNOSTIC IMMOBILIER

La cession d’un bien immobilier à La Geneytouse requiert la constitution d’un DDT complet. Cette démarche informe l’acquéreur et limite ainsi les litiges éventuels. OXY DIAGNOSTIC IMMOBILIER réalise ces contrôles dans le strict respect de la réglementation, pour une transparence totale. Plusieurs diagnostics figurent dans ce dossier. Le diagnostic amiante, imposé pour les biens antérieurs à juillet 1997, détecte la présence de ce matériau dangereux pour la santé.

L’état de l’assainissement non collectif, pertinent pour les logements non raccordés au réseau, vérifie la conformité de la filière de traitement des eaux usées. L’ERP identifie les aléas naturels, miniers ou technologiques, tandis que le DPE évalue la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet polluant. Depuis 2023, un audit énergétique est requis en complément pour les logements les plus mal énergivores.

D’autres contrôles viennent compléter le dossier. Le diagnostic termites signale ainsi la présence d’insectes xylophages. Les diagnostics électricité et gaz, obligatoires pour les installations anciennes, garantissent la sécurité des équipements. Le diagnostic plomb, exigé pour les biens construits avant 1949, évalue la présence de ce métal nocif.

L’examen des chauffages au bois, lorsqu’un PPA s’applique, précise la conformité de ces appareils. Le mesurage Loi Carrez, essentiel pour les lots de copropriété, fixe précisément la surface privative, tandis que le diagnostic mérule, recommandé, repère d’éventuelles attaques fongiques.